분양아파트셀프등기 하루만에 처리하기

분양아파트셀프등기 하루만에 처리하기

 

안녕하세요~^^
오늘은 분양아파트 셀프등기에 대해 알아볼게요
보통 법무사를 통해 처리하는 경우가 많은데
비용이 만만치 않기 때문에
그 비용이라도 줄여보고자
셀프로 하는 경우가 있습니다
복잡할 것 같지만 생각보다 쉬운
분양아파트셀프등기 하루만에 처리하는 방법
차근차근 설명해드릴게요!

우선 등기가 뭘까요?
부동산을 구매하면 바로 등기를 하게 되는데요
등기란 법적으로 내 집이다!라는 
이 집에 권리를 가질 수 있는
아주아주 중요한 작업입니다
법적으로 보호받을 수 있는
내 집을 갖는다는 것~!
생각만해도 정말 짜릿하네요
그리고 너무너무 중요하다는 것~!

보통 법무사 비용은 30만원~50만원 정도 하는 것 같더라구요
물론 집값이 올라가면 더 비싸집니다
집단 등기로 여러집과 한꺼번에 하는 경우도 있지만
어찌어찌해도 셀프로 하는게 가장 저렴해요

 

물론 범무사를 쓰셔야 그 분들도 먹고사시긴 하지만
저도 앞길이 구만리라서…
셀프로 도전해보았습니다
그리고 생각보다 쉽다!
라는 결론을 얻었지요

등기는 법적으로 잔금처리 후에 두달 이내로 하셔야합니다

분양아파트셀프등기 첫번째
건설사에서 서류받기!

1. 잔금 완납 증명서
2. 범인 인감증명서(매도용)
3. 보존 등기 필증
4. 등기 위임장
5. 부동산 거래 계약 신고 필증
이렇게 받아오셔야 합니다
이 부분은 미리 입주 지원 센터에 확인하세요
그곳에서는 하루에도 엄청난 양의 서류를 떼기 때문에
더 정확히 잘 알고 계시더라구요

하지만 중개업소에서 연결된 법률사무소로
추천해주는 경우도 있습니다
현명하게 본인이 선택한 방법으로 하시면 됩니다

분양아파트셀프등기 두번째는
시청에서 서류떼기!

1. 분양계약서
2. 확장계약서
3. 옵션계약서
4. 위의 건설사에 받은 서류

위의 서류들 원본을 꼭 받으셔서
취득세를 납부하셔야 합니다
시청에 가시면 취득세 신고서가 있어요
작성하셔서 내고 대기하시면 납부서를 줍니다
그러면 납부서를 받고 은행에 가서 납부하시면 됩니다

시청 안에는 은행이 있어요~
저희구의 시청 안에는 농협이 있더라구요
그곳에서 취득세를 납부했는데
어마어마 합니다… ㅋㅋ
하지만 대한민국 국민이라면
내 재산에 대한 세금을 내야겠죠?

모바일에서 법무통이라는 앱을 이용하면
부동산 등기 비용 계산기로
취득세나 법정수수료, 인지세 등이 계산되어집니다
미리 계산을 해보시는 것도 추천드려요

분양아파트셀프등기 세번째는
은행방문~!

은행에 가셔서 국민채권을 구입하셔야 합니다
취득세 고지서를 보시면 과세표준액이라는 게 나오는데요
주택도시기금 사이트에 들어가셔서
채권구입가를 미리 조회해보시고
구매하실 수 있습니다
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0705/FP070509.jsp

주택도시기금

분양아파트셀프등기 네번째
정부24에서 각종서류 출력하기
1. 토지대방
2. 건축물대장(전유부 출력)
3. 주민등록등본
4. 주민등록초본

분양아파트셀프등기 등기소 방문
이제 끝이 보입니다~!!
등기소를 방문하시는 게 가장 중요합니다
이곳에 갔다가 서류가 부족하면 다시 건설사나 시청이나
은행에 다녀오실 수 있어요

등기소 안에 있는 은행에 방문하셔서
등기수수료와 정부수입인지를 구입하세요
그리고 등기소 우체국에 들르셔서
등기 발송 우표와 넣을 서류봉투 구입하세요
그런다음 등기소 등기과에 가셔서
신청서 작성 후 모든 서류과 서류봉투, 우표
제출하시면 됩니다!!

등기소에 서류를 제출하시고
2주 정도 있으면 등기가 집으로 와요~!!
완전 설렙니다용~ ㅎㅎㅎ

부족한 서류가 있을 경우에
전화가 따로 옵니다
그 때에는 부족 서류 떼서 가져다드리면 되요

오전 일찍 서둘러 처리하시면
점심 안먹고 움직이시면
2~3시면 끝나는 것 같아요
(물론 등기소나 시청 거리
차로 이동하는지 대중교통 이용하는지에 따라
시간은 달라지겠지만요~)
대출을 끼고 분양하셨다면
은행 관련 서류가 꽤 복잡해서
셀프로 하기기가 좀 버거울 수 있습니다
하지만 가능하긴 해요~!
대출이 없으시다면 분양아파트셀프등기
하루면 가능하다는 거~!
그리고 요즘에는 등기소 직원분들이 다들 친절하셔서
부족하면 다 알려주시고 친절히 설명해주십니다
모르는 건 검색찬스도 이용하구요~!

셀프로 도전해보세요~